写字楼市场目前流行两大评定标准:

一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼实为一种通行叫法并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样恨不得任何一个有玻璃幕墙和带电梯以及长得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼；
相比之下5A写字楼倒是有一定的标准类似于酒店星级评定的方法。
那么5A写字楼具体有哪些标准呢？

第一点是黄金区位：
写字楼的地产开发有流行三大要素：第一是地段/第二是地段/第三还是地段。
这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素;

第二点是超大规模：
所说的超大规模不仅是指建筑体量本身比较大而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间；
另一方面还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上星级的；

第三点是建筑文化：
所谓建筑文化对酒店而言可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方无论发达还是落后，一谈到写字楼都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求但估计这是暂时的。因为从道理上讲低矮的五角大楼也同样易于被攻击；

第四点是硬件设施：
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件更多的是科技与创新；这好比科技豪宅与常规豪宅的区别，当然科技豪宅也同样拥有奢华只是强调重点已经转移。除此之外其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等...都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上；

第五点是软件服务：
相对酒店的五星级服务标准写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务；
又如一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫///...!